Как проводится оценка готовности дома к зиме?

Оценку готовности многоквартирного дома к зиме проводит специальная комиссия, которую организуют местные власти. spravedlivo.center В состав комиссии входят представители ресурсоснабжающих организаций и Госжилинспекция. spravedlivo.center Обычно такие мероприятия проходят в конце лета. spravedlivo.center

Комиссия может провести проверку на месте, лично осматривая дом, или сделать выводы заочно — изучив документы, предоставленные управляющей организацией или ТСЖ. spravedlivo.center

Некоторые критерии, по которым проводится оценка готовности дома к зиме:

• устранение нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок; spravedlivo.center
• проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок; spravedlivo.center georgievsk.ru
• разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению; spravedlivo.center
• выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения; spravedlivo.center
• состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии; spravedlivo.center
• состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов; spravedlivo.center
• состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов; spravedlivo.center
• наличие и работоспособность приборов учёта, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии; spravedlivo.center
• работоспособность защиты систем теплопотребления; spravedlivo.center
• наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности; spravedlivo.center
• отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией; spravedlivo.center
• плотность оборудования тепловых пунктов; spravedlivo.center
• наличие пломб на расчётных шайбах и соплах элеваторов; spravedlivo.center
• отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель. spravedlivo.center

По итогам проверки комиссия заполняет акт, в котором указывает один из трёх выводов: spravedlivo.center

1. Объект проверки (многоквартирный дом) готов к отопительному периоду. spravedlivo.center georgievsk.ru
2. МКД будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией. spravedlivo.center georgievsk.ru
3. МКД не готов к отопительному периоду. spravedlivo.center georgievsk.ru

Если дом полностью готов к зиме, то уполномоченный орган выдаёт управляющей организации паспорт готовности к отопительному периоду. spravedlivo.center Паспорт выдают в течение 15 дней с даты подписания акта. spravedlivo.center

Если дом не готов к зиме, то к акту прилагают перечень замечаний и срок, когда их нужно устранить. spravedlivo.center Неподготовленным домам паспорт не выдаётся. spravedlivo.center