Оценку готовности многоквартирного дома к зиме проводит специальная комиссия, которую организуют местные власти. 1 В состав комиссии входят представители ресурсоснабжающих организаций и Госжилинспекция. 1 Обычно такие мероприятия проходят в конце лета. 1

Комиссия может провести проверку на месте, лично осматривая дом, или сделать выводы заочно — изучив документы, предоставленные управляющей организацией или ТСЖ. 1

Некоторые критерии, по которым проводится оценка готовности дома к зиме:

• устранение нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок; 1
• проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок; 13
• разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению; 1
• выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения; 1
• состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии; 1
• состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов; 1
• состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов; 1
• наличие и работоспособность приборов учёта, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии; 1
• работоспособность защиты систем теплопотребления; 1
• наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности; 1
• отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией; 1
• плотность оборудования тепловых пунктов; 1
• наличие пломб на расчётных шайбах и соплах элеваторов; 1
• отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель. 1

По итогам проверки комиссия заполняет акт, в котором указывает один из трёх выводов: 1

1. Объект проверки (многоквартирный дом) готов к отопительному периоду. 13
2. МКД будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией. 13
3. МКД не готов к отопительному периоду. 13

Если дом полностью готов к зиме, то уполномоченный орган выдаёт управляющей организации паспорт готовности к отопительному периоду. 1 Паспорт выдают в течение 15 дней с даты подписания акта. 1

Если дом не готов к зиме, то к акту прилагают перечень замечаний и срок, когда их нужно устранить. 1 Неподготовленным домам паспорт не выдаётся. 1