Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят в соответствии с предварительно разработанными программами. 5 Для определения задач мониторинга устанавливают систему и периодичность наблюдений с учётом технического состояния объекта, а также общую продолжительность мониторинга. 1 Программу проведения мониторинга согласовывают с заказчиком. 1

Процесс мониторинга включает несколько этапов: 4

1. Подготовка к проведению обследования. 4
2. Предварительное (визуальное) обследование. 4 Выполняют проверку характерных деформаций несущих и ограждающих конструкций (прогибы, крены, неравномерные осадки и пр.). 4
3. Детальное (инструментальное) обследование (при необходимости). 4 Может быть сплошным (полным) или выборочным. 4

В результате каждого этапа мониторинга получают информацию, достаточную для подготовки обоснованного заключения о текущем техническом состоянии здания или сооружения и выдачи краткосрочного прогноза о его состоянии на ближайший период. 1

Мониторинг проводят в разных случаях, например:

• по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений; 25
• при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания; 25
• по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания; 25
• по инициативе собственника объекта; 25
• при изменении технологического назначения здания; 25
• по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора. 25

Мониторинг проводят специализированные организации, оснащённые современной приборной базой и имеющие в своём составе высококвалифицированных и опытных специалистов. 5