Как проверяется история объекта недвижимости при его покупке?

Для проверки истории объекта недвижимости при покупке можно воспользоваться следующими методами:

1. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). www.vincent-realty.ru kadastr.ru Она содержит сведения о текущем собственнике, основаниях владения, истории перехода прав и обременениях. www.vincent-realty.ru Заказать выписку можно через портал Росреестра или в МФЦ, а также с использованием аккредитованных онлайн-платформ. www.vincent-realty.ru
2. Изучить архивы Бюро технической инвентаризации (БТИ). www.vincent-realty.ru Они помогут узнать о технических характеристиках недвижимости и её официально зарегистрированных изменениях, включая перепланировки или пристройки. www.vincent-realty.ru
3. Проверить судебные базы данных. www.vincent-realty.ru Они предоставляют информацию о наличии судебных разбирательств, связанных с объектом. www.vincent-realty.ru Проверить эти данные можно через официальные порталы судов, например, через систему арбитражных дел или сайты судов общей юрисдикции. www.vincent-realty.ru
4. Изучить долги по коммунальным платежам, налогам и другим обязательным выплатам. www.vincent-realty.ru Такие долги не переходят на нового собственника, но могут создать сложности при оформлении сделки, особенно если из-за них объект находится под обременением. www.vincent-realty.ru

Для оценки юридической чистоты сделки можно привлечь профессионалов — юристов или нотариусов, которые помогут выявить возможные риски и дадут рекомендации. www.vincent-realty.ru