Для проверки состояния инженерных систем многоквартирного дома рекомендуется следующее:

1. Оценить соответствие инженерных коммуникаций дома проектным требованиям и действующим нормативам. 1 Для этого нужно проанализировать рабочие и исполнительные чертежи, акты приёмки и испытаний, паспорта и сертификаты на оборудование, журналы ремонтов. 10
2. Провести визуальный осмотр сетей. 110 Профильные специалисты оценят состояние инженерных коммуникаций по отдельности, а потом сопоставят данные в комплексе. 1
3. Выполнить замеры технических и эксплуатационных показателей работы сети. 1 Например, определить напор и температуру воды в дневные и ночные часы, измерить температуру теплоносителя. 1
4. Выявить проблемы в работе общедомовых подсистем. 1 Это могут быть причины потерь тепла, повышенной влажности, перебои, ошибки в работе оборудования, систем учёта и контроля. 1
5. Разработать рекомендации по оптимальному варианту устранения неисправностей и потерь ресурса (тепла, воды, электроэнергии). 1
6. Провести экспертный анализ аварийных ситуаций. 1 Например, протечек стояка, залива квартиры, подвала, завышения или неправильных показаний приборов учёта. 1

За техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей отвечает управляющая компания, ТСЖ или ЖСК. 3 Сотрудники организации должны регулярно проверять исправность и работоспособность всех инженерных систем, сетей и оборудования многоквартирного дома. 3

Также для комплексной оценки состояния инженерных систем можно обратиться к специализированным аккредитованным частным либо государственным экспертным организациям. 10