Как проверить собственника квартиры в новостройке

Чтобы проверить собственника квартиры в новостройке, можно использовать следующие методы:

• Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). realty.rbc.ru В ней содержатся данные о собственниках, указаны ограничения, аресты и обременения, если такие есть. realty.rbc.ru Получить выписку можно онлайн на портале «Госуслуги» или через МФЦ. kontur.ru
• Проверить правоустанавливающие документы. realty.rbc.ru Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, долевого участия и другие. realty.rbc.ru Важно обратить внимание на документы, на основании которых квартира перешла в собственность к владельцу (например, договор купли-продажи или ренты, дарственная, договор о передаче помещения в собственность, если квартира приватизирована или свидетельство о праве на наследство). xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Проверить паспорт собственника. kontur.ru Нужно убедиться, что данные паспорта совпадают с данными в правоустанавливающих документах. kontur.ru Также стоит изучить страницу «Семейное положение». kontur.ru Если имущество куплено в браке, необходимо получить нотариальное согласие супруга. kontur.ru
• Проверить собственника по базам данных. kontur.ru Можно использовать, например, банк данных Федеральной службы судебных приставов, где можно посмотреть, есть ли у собственника неоплаченные долги и на какую сумму. kontur.ru Также можно обратиться к картотеке судебных дел, где хранятся дела разных судов. kontur.ru
• Запросить справку из нарко- и психдиспансера. kontur.ru Справка из наркодиспансера подтвердит, что на момент её выдачи собственник не состоял на учёте у нарколога. kontur.ru А справка из психдиспансера — что собственник не состоял на учёте у психиатра. kontur.ru
• Запросить справку о регистрации по месту жительства. kontur.ru В документе напишут кто, когда и по каким причинам прописывался и выписывался из квартиры с момента сдачи дома в эксплуатацию. kontur.ru

Для более тщательной проверки рекомендуется обратиться к юристу.