Чтобы проверить собственника квартиры в новостройке, можно использовать следующие методы:

• Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 4 В ней содержатся данные о собственниках, указаны ограничения, аресты и обременения, если такие есть. 4 Получить выписку можно онлайн на портале «Госуслуги» или через МФЦ. 1
• Проверить правоустанавливающие документы. 4 Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, долевого участия и другие. 4 Важно обратить внимание на документы, на основании которых квартира перешла в собственность к владельцу (например, договор купли-продажи или ренты, дарственная, договор о передаче помещения в собственность, если квартира приватизирована или свидетельство о праве на наследство). 2
• Проверить паспорт собственника. 1 Нужно убедиться, что данные паспорта совпадают с данными в правоустанавливающих документах. 1 Также стоит изучить страницу «Семейное положение». 1 Если имущество куплено в браке, необходимо получить нотариальное согласие супруга. 1
• Проверить собственника по базам данных. 1 Можно использовать, например, банк данных Федеральной службы судебных приставов, где можно посмотреть, есть ли у собственника неоплаченные долги и на какую сумму. 1 Также можно обратиться к картотеке судебных дел, где хранятся дела разных судов. 1
• Запросить справку из нарко- и психдиспансера. 1 Справка из наркодиспансера подтвердит, что на момент её выдачи собственник не состоял на учёте у нарколога. 1 А справка из психдиспансера — что собственник не состоял на учёте у психиатра. 1
• Запросить справку о регистрации по месту жительства. 1 В документе напишут кто, когда и по каким причинам прописывался и выписывался из квартиры с момента сдачи дома в эксплуатацию. 1

Для более тщательной проверки рекомендуется обратиться к юристу.