Как проверить самому квартиру у собственника с юр. лицами?

Для проверки квартиры у собственника-юридического лица можно предпринять следующие шаги:

1. Проверить полномочия юридического лица. www.dvitex.ru Для этого нужно запросить решение о назначении лица, действующего без доверенности, устав, а также проверить на сайте ФНС России наличие сведений о данном лице в ЕГРЮЛ. www.dvitex.ru
2. Проверить паспорт подписанта договора. www.dvitex.ru Нужно осмотреть оригинал паспорта, сопоставить фотографию с лицом человека, подписывающего договор, проверить на сайте МВД действительность паспорта. www.dvitex.ru
3. Проверить наличие судебных споров. www.dvitex.ru Для этого следует определить территориальную подсудность по адресу недвижимости и посмотреть базу дел данного суда, а также базу дел в суде по месту нахождения продавца. www.dvitex.ru
4. Изучить историю квартиры. www.dvitex.ru Нужно запросить у продавца документы по всем сделкам вплоть до установления первоначального собственника. www.dvitex.ru Любой пробел в цепочке переходов прав — потенциальный риск для нового собственника. www.dvitex.ru
5. Проверить бухгалтерскую отчётность и другие документы юридического лица. www.dvitex.ru Для этого можно использовать специализированные системы, например «Спарк», «Контур фокус», «ЛИК Эксперт». www.dvitex.ru
6. Проверить задолженность продавца по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт дома. www.dvitex.ru По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, но задолженность по взносам за капитальный ремонт после отчуждения жилья переходит к новому собственнику. realty.rbc.ru

Если возникли сомнения, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет объективно оценить риски и принять правильное решение. www.dvitex.ru