Для проверки покупаемой квартиры и её собственника можно воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 37 В ней будут сведения о собственниках квартиры, документах-основаниях на право собственности, наличии обременений, кадастровой стоимости объекта. 3 Выписку можно заказать на сайте Росреестра или получить на «Госуслугах». 3
2. Проверить выписку из домовой книги или единый жилищный документ. 3 В них указываются ФИО зарегистрированных в квартире людей, откуда и когда они прибыли в неё. 3 Выписку из домовой книги получают лично в МФЦ, в Москве её заказывают на сайте mos.ru. 3
3. Уточнить информацию у нотариуса. 4 Нотариус вправе запросить выписку из ЕГРН при удостоверении сделки или совершении других операций с недвижимостью. 4 Сделать это можно офлайн, непосредственно в нотариальной конторе, или удалённо, через личный кабинет на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП). 4
4. Обратиться в БТИ. 14 Этот способ подходит, если права собственности на квартиру были оформлены до 1998 года. 1 БТИ предоставляет информацию только владельцам жилья или в случае судебного разбирательства. 4
5. Посмотреть документ-основание. 4 Нужно попросить продавца предъявить договор купли-продажи, долевого участия, дарственную на недвижимость. 4 В них прописаны имена участников сделки и паспортные данные. 4

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. 3