Несколько способов проверить надёжность застройщика при покупке в новостройке:
- Ознакомиться с документами. 14 В общем доступе должны находиться проектная декларация, разрешения на строительство, учредительные документы, договор страхования, проект договора долевого строительства. 1 Их отсутствие может говорить о проблемах у девелопера. 1
- Проверить аккредитацию у банков. 1 Кредитные организации тщательно проверяют строительные компании, и если они не уверены в финансовой надёжности застройщика, не будут аккредитовать его. 1
- Изучить сайт застройщика. 1 Косвенным признаком возможных проблем компании может быть отсутствие актуальной информации о ходе строительных работ, фото со стройплощадки. 1
- Проверить цены и скидки. 1 Подозрительно низкие цены и большие дисконты могут говорить о том, что проект или сама компания экономически неустойчива. 1
- Использовать специальные сервисы. 1 Например, уточнить информацию о застройщике и объекте строительства можно на портале «Наш.дом.рф». 1 Также информацию о проектах девелопера можно найти на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), где в отношении каждого застройщика рассчитывается его надёжность (на основе соблюдения сроков по предыдущим объектам). 1
- Изучить судебную историю. 3 Можно посмотреть, кто выдвигал претензии к застройщику и на чью сторону в итоге встало правосудие. 5
Если нет уверенности в своих силах, лучше обратиться к юристу, который проконсультирует по всем интересующим вопросам. 4