Проверить квартиру в первичке без кадастрового номера можно, изучив правоустанавливающие документы. 3 По требованию покупателя продавец должен предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации. 3

Некоторые пункты, которые стоит проверить:

• Выписка из ЕГРН. 23 Нужно попросить у продавца свежую выписку (не позднее месяца с даты выдачи) и ещё одну, полученную непосредственно перед сделкой. 2 Проверить подлинность электронной подписи на выписке можно в специальном сервисе на портале госуслуг. 2
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности. 2 Нужно сверить документы-основания, которые в нём указаны, с реальными документами. 2 Тип, номер и серия должны совпадать. 2 Также следует проверить адрес, этаж и площадь квартиры. 2
• Документы жилищного учёта. 2 В разных регионах они называются по-разному, но их основная задача — подтверждать, сколько человек зарегистрировано в помещении. 2 Выдавать их могут в МФЦ, местных администрациях, управляющих компаниях либо других уполномоченных ведомствах. 2

Для более глубокой проверки квартиры рекомендуется обратиться к юристу.