Как проверить квартиру перед покупкой? На что обратить внимание?

Для проверки квартиры перед покупкой рекомендуется обратить внимание на следующие аспекты:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). realty.ya.ru В ней будут сведения о собственниках квартиры, документах-основаниях на право собственности, наличии обременений, кадастровой стоимости объекта. realty.ya.ru Выписку можно заказать на сайте Росреестра или получить на «Госуслугах». realty.ya.ru
2. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ. realty.ya.ru В них указывается ФИО зарегистрированных в квартире, откуда и когда люди прибыли в неё. realty.ya.ru Выписку из домовой книги получают лично в МФЦ, в Москве её заказывают на сайте mos.ru. realty.ya.ru
3. Технический паспорт. journal.sovcombank.ru realty.ya.ru План квартиры нужно сравнить с фактическим состоянием жилплощади, чтобы убедиться в отсутствии перепланировок. realty.ya.ru Особенное внимание следует обратить на расположение мокрых зон: не поменялись ли местами, например, кухня и спальня, не «переехала» ли ванная комната. realty.ya.ru
4. Задолженности по коммунальным платежам. realty.rbc.ru realty.ya.ru Стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. realty.rbc.ru Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке. realty.rbc.ru
5. Паспорт всех собственников. www.banki.ru Нужно сравнить данные с информацией из документов на недвижимость (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т. п.). www.banki.ru
6. Согласие супруга на продажу квартиры, если она была приобретена в браке. www.banki.ru Если муж или жена не дадут согласия, в будущем они смогут оспорить сделку, так как имущество считается совместно нажитым. www.banki.ru

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. realty.ya.ru