Для проверки квартиры перед покупкой рекомендуется обратить внимание на следующие аспекты:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 6 В ней будут сведения о собственниках квартиры, документах-основаниях на право собственности, наличии обременений, кадастровой стоимости объекта. 6 Выписку можно заказать на сайте Росреестра или получить на «Госуслугах». 6
2. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ. 6 В них указывается ФИО зарегистрированных в квартире, откуда и когда люди прибыли в неё. 6 Выписку из домовой книги получают лично в МФЦ, в Москве её заказывают на сайте mos.ru. 6
3. Технический паспорт. 45 План квартиры нужно сравнить с фактическим состоянием жилплощади, чтобы убедиться в отсутствии перепланировок. 5 Особенное внимание следует обратить на расположение мокрых зон: не поменялись ли местами, например, кухня и спальня, не «переехала» ли ванная комната. 5
4. Задолженности по коммунальным платежам. 25 Стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. 2 Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке. 2
5. Паспорт всех собственников. 3 Нужно сравнить данные с информацией из документов на недвижимость (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т. п.). 3
6. Согласие супруга на продажу квартиры, если она была приобретена в браке. 3 Если муж или жена не дадут согласия, в будущем они смогут оспорить сделку, так как имущество считается совместно нажитым. 3

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. 6