Как проверить квартиру перед покупкой? На что обратить внимание?

Для проверки квартиры перед покупкой рекомендуется обратить внимание на следующие аспекты:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). {6-host} В ней будут сведения о собственниках квартиры, документах-основаниях на право собственности, наличии обременений, кадастровой стоимости объекта. {6-host} Выписку можно заказать на сайте Росреестра или получить на «Госуслугах». {6-host}
2. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ. {6-host} В них указывается ФИО зарегистрированных в квартире, откуда и когда люди прибыли в неё. {6-host} Выписку из домовой книги получают лично в МФЦ, в Москве её заказывают на сайте mos.ru. {6-host}
3. Технический паспорт. journal.sovcombank.ru realty.ya.ru План квартиры нужно сравнить с фактическим состоянием жилплощади, чтобы убедиться в отсутствии перепланировок. realty.ya.ru Особенное внимание следует обратить на расположение мокрых зон: не поменялись ли местами, например, кухня и спальня, не «переехала» ли ванная комната. realty.ya.ru
4. Задолженности по коммунальным платежам. realty.rbc.ru realty.ya.ru Стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. realty.rbc.ru Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке. realty.rbc.ru
5. Паспорт всех собственников. www.banki.ru Нужно сравнить данные с информацией из документов на недвижимость (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т. п.). www.banki.ru
6. Согласие супруга на продажу квартиры, если она была приобретена в браке. www.banki.ru Если муж или жена не дадут согласия, в будущем они смогут оспорить сделку, так как имущество считается совместно нажитым. www.banki.ru

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. {6-host}