Как проверить квартиру перед покупкой?

Для проверки квартиры перед покупкой рекомендуется следующее:

1. Изучить правоустанавливающие документы. realty.rbc.ru Продавец должен предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации. realty.rbc.ru
2. Проверить документы владельца квартиры. realty.rbc.ru Нужно сверить данные владельца со свидетельством о государственной регистрации права. realty.rbc.ru Если собственник не может принять участие в сделке, следует убедиться, что нотариус, указанный в доверенности, действительно существует. realty.rbc.ru
3. Проверить основание права собственности. realty.rbc.ru В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. realty.rbc.ru
4. Узнать, кто зарегистрирован в квартире. realty.rbc.ru Для этого нужно запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи. realty.rbc.ru
5. Проверить задолженности по коммуналке. realty.rbc.ru Стоит убедиться, что у продавца нет задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. realty.rbc.ru
6. Проверить техпаспорт недвижимости. www.garant.ru Техпаспорт объекта нужно сравнить с фактическим состоянием жилплощади. www.garant.ru Также следует обратить внимание на наличие перепланировки и то, узаконена ли она. www.garant.ru

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. realty.ya.ru Например, можно воспользоваться услугой «Юридическая проверка» от сервиса « Домклик». blog.domclick.ru

Также можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. realty.rbc.ru