Для проверки квартиры перед покупкой рекомендуется следующее:

1. Изучить правоустанавливающие документы. 1 Продавец должен предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации. 1
2. Проверить документы владельца квартиры. 1 Нужно сверить данные владельца со свидетельством о государственной регистрации права. 1 Если собственник не может принять участие в сделке, следует убедиться, что нотариус, указанный в доверенности, действительно существует. 1
3. Проверить основание права собственности. 1 В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. 1
4. Узнать, кто зарегистрирован в квартире. 1 Для этого нужно запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи. 1
5. Проверить задолженности по коммуналке. 1 Стоит убедиться, что у продавца нет задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. 1
6. Проверить техпаспорт недвижимости. 3 Техпаспорт объекта нужно сравнить с фактическим состоянием жилплощади. 3 Также следует обратить внимание на наличие перепланировки и то, узаконена ли она. 3

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. 2 Например, можно воспользоваться услугой «Юридическая проверка» от сервиса « Домклик». 5

Также можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. 1