Для проверки квартиры перед покупкой рекомендуется:

1. Изучить правоустанавливающие документы. 1 По требованию покупателя продавец должен предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации. 1
2. Проверить основание права собственности. 1 В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. 1
3. Узнать, кто зарегистрирован в квартире. 1 Для этого нужно запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ. 1
4. Проверить техпаспорт недвижимости. 4 Техпаспорт объекта нужно сравнить с фактическим состоянием жилплощади. 4 Также следует обратить внимание на наличие перепланировки и узаконена ли она. 4
5. Проверить задолженности по коммуналке. 1 Стоит убедиться, что у продавца нет задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. 1

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. 2

Также для оформления договора можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. 1