Чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту, рекомендуется:

1. Заказать выписку из ЕГРН. 13 В ней указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют. 1 Получить выписку можно онлайн на портале «Госуслуги» или через МФЦ. 3
2. Проверить документы на подлинность. 1 Все помарки в документах должны быть заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры — зарегистрированы в Росреестре. 1
3. Осмотреть техпаспорт недвижимости. 1 В нём чётко прописан план квартиры, который нужно сравнить с фактическим состоянием жилплощади. 1 Также следует обратить внимание на наличие перепланировки и то, узаконена ли она. 1
4. Проверить задолженности по коммуналке. 2 Продавец обязан предоставить квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество. 1
5. Изучить сведения о собственнике. 3 Например, в базе данных Федеральной службы судебных приставов можно посмотреть, есть ли у собственника неоплаченные долги и на какую сумму. 3

Если возникли сомнения, рекомендуется проконсультироваться со специалистами (юристами или риелторами). 5

Также можно воспользоваться услугой «Юридическая проверка» от сервиса « Домклик». 5 Специалисты проверят угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценят риски и дадут рекомендации, как обезопасить сделку. 5