Для проверки квартиры и собственника недвижимости можно воспользоваться следующими рекомендациями:

• Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 17 В ней будут сведения о собственниках квартиры, документах-основаниях на право собственности, наличии обременений, кадастровой стоимости объекта. 7 Выписку можно заказать на сайте Росреестра или получить на «Госуслугах». 7
• Проверить техпаспорт недвижимости. 5 Техпаспорт объекта — это документ, в котором чётко прописан план квартиры. 5 Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. 5 Также нужно обратить внимание на наличие перепланировки и узаконена ли она. 5
• Узнать, кто зарегистрирован в квартире. 3 Для этого нужно запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ. 3
• Проверить паспорт владельца. 69 В паспорте не должно быть исправлений. 6 Также важно убедиться, что все страницы на месте, а человек на фотографии похож на того, кто продаёт недвижимость. 6 Узнать, не был ли паспорт украден, просрочен и не находится ли собственник в розыске, можно по базе недействительных паспортов МВД. 6
• Уточнить информацию у нотариуса. 1 Нотариус вправе запросить выписку из ЕГРН при удостоверении сделки или совершении других операций с недвижимостью. 1 Сделать это можно офлайн, непосредственно в нотариальной конторе, или удалённо, через личный кабинет на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП). 1

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. 7