Для самостоятельной проверки чистоты квартиры при покупке в 2018 году можно предпринять следующие шаги:

1. Проверить правоустанавливающие документы на квартиру. 3 Это свидетельство о государственной регистрации права и другие документы, подтверждающие права собственника на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.). 3 Желательно всегда просить ознакомиться с оригиналами, копии проще подделать. 3
2. Получить единый жилищный документ. 3 В нём — полная информация о квартире и зарегистрированных (то есть прописанных) жильцах. 3 Такой документ можно получить в МФЦ, в идеале — вместе с собственником, чтобы удостовериться в подлинности бумаги. 3
3. Запросить выписку из ЕГРН. 34 По ней можно понять, кто владеет квартирой, и есть ли на квартире обременения и аресты. 3 В выписке также указано, на основании чего собственник владеет квартирой (договора купли-продажи, дарения, ренты и т. д.). 3
4. Проверить дееспособность продавца. 3 Этот документ подтверждает, что собственник не стоит на учёте в наркодиспансере и психоневрологическом диспансере. 3
5. Проверить техническое состояние квартиры. 3 Нужно убедиться, что в квартире не делали незаконных перепланировок — это может создать трудности в будущем. 3
6. Попросить продавца предоставить оплаченные квитанции за электроэнергию, воду, капитальный ремонт, газ, телефон. 3 В противном случае есть риск купить квартиру с долгами. 3

Лучше всего поручить работу по проверке документов профессиональному риелтору или юристу. 3 Опытный специалист поможет защитить от мошенников и свести к минимуму любые риски. 3