Обслуживание крыши многоквартирного дома включает следующие мероприятия:

• Чистка кровли и водоотводящих устройств. 2 При уборке мусора защитные колпаки, водоприёмные воронки и водосточные трубы прочищают круглыми проволочными щётками (ёршами) диаметром, равным диаметру трубы. 2 В системах внутреннего водоотвода с наружным выпуском необходимо периодически чистить гидравлический затвор водоотводящей трубы и лотки. 2 Запрещается сметать пыль и мусор в водостоки. 2
• Подтяжка или замена расшатанного крепежа краевых реек, отливов, капельников, «юбок» на трубах, покрытия парапетов и деформационных швов. 2
• Закрепление колпаков на трубах, аэраторах и воронках. 2
• Замена или ремонт отдельных водоотводящих устройств, кровельных аэраторов, переходников (резиновых и прочих фитингов, стаканов) и прочих кровельных аксессуаров. 2
• Восстановление или замена герметика в отгибе краевой рейки в локальных местах и прочих элементах, требующих герметизации. 2
• Антикоррозийная обработка металлических элементов крыши (стойки ограждения, трубы и прочее). 2
• Ремонт небольших повреждений рулонного ковра (пробоины, разрывы, отслоения и т. д.). 2
• Устранение прочих локальных дефектов. 2

Контроль технического состояния крыши осуществляется путём проведения плановых и внеплановых осмотров. 2 Плановые осмотры проводят ежегодно: весной — с марта по май, не менее одного раза; летом — с июня по сентябрь, не менее двух раз; осенью — с октября по ноябрь, не менее одного раза. 2 Внеочередные осмотры должны проводиться после землетрясений, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов крыши и инженерных систем, установленных на крыше, а также при выявлении деформаций основания крыши и по факту возникновения протечек. 2

Обслуживание крыши — обязанность обслуживающей организации: управляющей компании, ТСЖ, ЖЭК. 1