Как производится обслуживание крыши многоквартирного дома?
Обслуживание крыши многоквартирного дома включает следующие мероприятия:
- Чистка кровли и водоотводящих устройств. www.tn.ru При уборке мусора защитные колпаки, водоприёмные воронки и водосточные трубы прочищают круглыми проволочными щётками (ёршами) диаметром, равным диаметру трубы. www.tn.ru В системах внутреннего водоотвода с наружным выпуском необходимо периодически чистить гидравлический затвор водоотводящей трубы и лотки. www.tn.ru Запрещается сметать пыль и мусор в водостоки. www.tn.ru
- Подтяжка или замена расшатанного крепежа краевых реек, отливов, капельников, «юбок» на трубах, покрытия парапетов и деформационных швов. www.tn.ru
- Закрепление колпаков на трубах, аэраторах и воронках. www.tn.ru
- Замена или ремонт отдельных водоотводящих устройств, кровельных аэраторов, переходников (резиновых и прочих фитингов, стаканов) и прочих кровельных аксессуаров. www.tn.ru
- Восстановление или замена герметика в отгибе краевой рейки в локальных местах и прочих элементах, требующих герметизации. www.tn.ru
- Антикоррозийная обработка металлических элементов крыши (стойки ограждения, трубы и прочее). www.tn.ru
- Ремонт небольших повреждений рулонного ковра (пробоины, разрывы, отслоения и т. д.). www.tn.ru
- Устранение прочих локальных дефектов. www.tn.ru
Контроль технического состояния крыши осуществляется путём проведения плановых и внеплановых осмотров. www.tn.ru Плановые осмотры проводят ежегодно: весной — с марта по май, не менее одного раза; летом — с июня по сентябрь, не менее двух раз; осенью — с октября по ноябрь, не менее одного раза. www.tn.ru Внеочередные осмотры должны проводиться после землетрясений, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов крыши и инженерных систем, установленных на крыше, а также при выявлении деформаций основания крыши и по факту возникновения протечек. www.tn.ru
Обслуживание крыши — обязанность обслуживающей организации: управляющей компании, ТСЖ, ЖЭК. blog.domclick.ru
