Как произвести обмен нежилого помещения меняется метр на метр или по сумме по стоимости помещения?

Для оформления обмена нежилого помещения рекомендуется обратиться к юристу.

Обмен нежилого помещения производится по договору мены. 24 В нём должны быть прописаны существенные условия, в том числе предмет договора (местонахождение, площадь, этажность и другие параметры обмениваемых помещений) и цена передаваемой недвижимости. 1

Как правило, объекты обмена подразумеваются равноценными, но возможен и вариант с доплатой. 5 Если обмениваемые помещения признаются неравноценными, сторона, передающая товар меньшей стоимостью, должна оплатить разницу в ценах до или после исполнения своей обязанности передать товар. 2 Размер доплаты и порядок её передачи прописываются в договоре мены. 2

Договор мены составляется в простой письменной форме в количестве экземпляров, равном числу сторон договора, с одним дополнительным экземпляром для Росреестра. 3 Нотариальное удостоверение договора не обязательно. 3

Для регистрации перехода права собственности по договору мены потребуется заявление стороны договора, свидетельства о государственной регистрации прав собственности на обмениваемые объекты, договор мены, согласие органов опеки и попечительства на сделку (если собственником или одним из собственников помещения является несовершеннолетний), документы, удостоверяющие личность, и квитанция об оплате госпошлины. 3

Провести регистрацию можно в МФЦ или напрямую в Росреестре. 4