Как происходит заключение договора с субподрядчиками?

Заключение договора субподряда происходит, когда генеральный подрядчик понимает, что часть работ лучше доверить узким специалистам. www.zakonrf.info Например, если нужно выполнить работы по электрике, сантехнике или отделке. www.zakonrf.info

Главное условие — чтобы возможность привлечения субподрядчиков была предусмотрена в основном договоре (п. 4 ст. 706 ГК РФ). www.zakonrf.info Если в документе зафиксировано, что подрядчик должен выполнять работу лично, то любое стороннее участие — уже нарушение условий. www.zakonrf.info

Договор субподряда составляют в свободной письменной форме. www.business.ru ppt.ru Документ подписывают подрядчик и субподрядчик, подпись основного заказчика не требуется. ppt.ru

Некоторые пункты, которые обычно включают в договор субподряда:

• Предмет договора. www.zakonrf.info Важно чётко описать, какие конкретно работы передаются субподрядчику. www.zakonrf.info При этом сроки должны быть синхронизированы с основным проектом. www.zakonrf.info
• Сроки выполнения работ. www.zakonrf.info Обычно указываются две ключевые даты — старт и финиш. www.zakonrf.info В договоре стоит предусмотреть промежуточные этапы и контрольные точки. www.zakonrf.info
• Стоимость и порядок расчётов. www.zakonrf.info Фиксированная сумма или схема, по которой она будет рассчитываться. www.zakonrf.info Плюс график платежей: когда, сколько и в каком виде. www.zakonrf.info
• Права и обязанности сторон. www.zakonrf.info Например, заказчик предоставляет документацию и доступ к объекту, платит вовремя и по условиям. www.zakonrf.info Генеральный подрядчик выполняет работы качественно и в срок, соблюдает технические нормы и строительные правила, контролирует субподрядчиков и отвечает за то, что сделано ими. www.zakonrf.info
• Ответственность сторон. www.zakonrf.info Здесь — всё про штрафы, пени и убытки. www.zakonrf.info Если кто-то нарушает условия, последствия должны быть очевидны. www.zakonrf.info

Договор не имеет юридической силы, если в нём не прописаны существенные условия — предмет и сроки выполнения (ст. ст. 432 и 708 ГК РФ). www.business.ru ru-biss.ru