Как происходит выявление скрытых дефектов недвижимости?

Выявление скрытых дефектов недвижимости происходит в рамках комплексного технического обследования, во время которого специалисты изучают состояние всех строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования. expertpgs.ru

Основные этапы экспертизы: expertpgs.ru

1. Предварительное изучение информации об объекте. expertpgs.ru Специалист анализирует проектную и рабочую документацию, результаты ранее проведённых обследований и ремонтно-восстановительных работ, особенности местного климата и ландшафта, планировки здания, сведения о строительных материалах и технологиях возведения. expertpgs.ru
2. Выезд на объект для визуального осмотра, фотофиксации видимых дефектов и осуществления обмерных работ. expertpgs.ru Эксперт изучает конструктивно-планировочные особенности здания, измеряет базовые геометрические параметры и отмечает в документах повреждения и отклонения строительных элементов от проектного расположения. expertpgs.ru
3. Инструментальный контроль, лабораторные испытания и анализы. expertpgs.ru Задача этого этапа — определить прочность конструкции, выявить скрытые трещины и другие дефекты. expertpgs.ru Основные инструменты экспертизы — ультразвуковые и акустические измерительные приборы, методы разрушающего контроля, испытания и анализы в лабораторных условиях. expertpgs.ru
4. Оформление технического заключения. expertpgs.ru Специалисты обрабатывают полученные данные, проводят поверочные расчёты, составляют дефектную ведомость и план рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания. expertpgs.ru

Для выявления скрытых дефектов также могут использоваться специальные методы, такие как ультразвуковое исследование, тепловизионное обследование и эндоскопия. ecogroup15.ru