Реконструкция архитектурных объектов в Санкт-Петербурге происходит в несколько этапов: 1

1. Предпроектный этап. 1 Изучаются реальные характеристики объекта, проводится экспертиза: получение градостроительного плана, техническое исследование несущих конструкций, санитарно-экологические исследования и другие. 1
2. Подготовка проектных решений. 1 Проект согласовывается с заказчиком, рассчитывается сметная стоимость. 1
3. Оформление разрешительных документов. 1 Это важный и сложный этап в процессе реконструкции. 1
4. Выполнение строительных мероприятий, предусмотренных проектом. 1
5. Сдача строительного объекта в эксплуатацию. 1

Некоторые виды работ по реконструкции:

• Изменение геометрических размеров. 1 Перепланировка стен, достройка несущих конструкций, перестройка отдельных конструктивных частей. 1
• Конструктивное изменение основных элементов. 1 Усиление фундамента, несущих стен, межэтажных перекрытий, обустройство бескаркасной мансарды и других архитектурных элементов. 1
• Фасадные работы. 1 Декорирование, покраска, косметический и капитальный ремонт фасада, монтаж теплоизоляционных материалов и другие операции, связанные с обработкой фасада. 1
• Кровельные работы. 1 Усиление несущих конструкций, обустройство дополнительных скатов, утепление чердака, комплексная замена кровельных материалов. 1
• Реконструкция полов. 1 Увеличение прочности пола, его облицовка декоративными материалами, изменение толщины и другие подобные операции. 1
• Реконструкция инженерных коммуникаций. 1 Ремонт, модернизация или полная замена имеющихся на объекте инженерных коммуникаций: канализации, пожаротушения, отопления, электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения. 1

Для реконструкции зданий в Санкт-Петербурге применяются различные нормативно-правовые акты, включая федеральные и региональные законы, муниципальные нормативные акты. 2

В домах-памятниках культурного наследия в Санкт-Петербурге существуют строгие ограничения на перепланировку. 2 Обычно запрещены такие виды работ, как изменение фасада здания, крыши, увеличение общей площади за счёт пристроек или перекрытий, удаление несущих стен и другие изменения. 2