Как происходит разделение здания на изолированные помещения?

Разделение здания на изолированные помещения происходит путём фактического разграничения их площади — монтажа стен и перегородок, оборудования отдельных входов, оконных проёмов и т. д.. 3

Чтобы в результате таких работ образовался новый объект недвижимости, нужно соблюсти следующие требования: 3

• Определить техническую возможность раздела, заказать и согласовать проект (в зависимости от вида работ, нужно заказать проект перепланировки или реконструкции). 3
• Каждое вновь образуемое помещение должно отвечать признакам изолированности и обособленности, иначе оно не пройдёт регистрацию и кадастровый учёт в Росреестре. 3
• Для раздела или выдела жилых помещений должны соблюдаться правила эксплуатации жилищного фонда (например, требование о наличии окон для естественного освещения и т. д.). 3

Образование новых помещений в пределах одного здания происходит по решению собственника. 4 В случае множественности собственников такое решение должны выразить все правообладатели объекта недвижимости. 4

После завершения работ нужно зафиксировать характеристики каждого образованного объекта. 3 Для этого оформляется технический план через кадастрового инженера. 3

Далее необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган на постановки помещений на кадастровый учёт и регистрации права на помещения, образованные после раздела недвижимости. 4