Как происходит распределение долей собственности в многоквартирном доме?

Распределение долей собственности в многоквартирном доме происходит в соответствии со статьями 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). epp.genproc.gov.ru

Согласно одному из правил, доля собственника помещения в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади этого помещения. epp.genproc.gov.ru base.garant.ru Общая площадь включает сумму площадей всех частей помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. epp.genproc.gov.ru

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника в праве общей собственности на общее имущество дома равна доле предшествующего собственника. epp.genproc.gov.ru base.garant.ru

Например, если объектом сделки выступает квартира, то наряду с переходом права на неё происходит переход прав на объекты общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату и другие помещения, а также на многоквартирный дом: несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование. epp.genproc.gov.ru

При этом собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли или отчуждать её отдельно от права собственности на помещение. epp.genproc.gov.ru base.garant.ru