Проектирование жилых домов в городских условиях включает несколько этапов: 4

1. Составление и анализ технического задания на проектирование многоквартирного дома, анализ правоустанавливающих и иных документов на выделенный под застройку участок. 4
2. Разработка архитектурной концепции здания: определение этажности, распределение площадей под жилую и вспомогательную зоны, размещение инженерных сетей. 4
3. Подготовка эскизного проекта здания с планировочными решениями, оформлением фасадов и планировочной организации земельного участка. 4
4. Согласование проекта с заказчиком строительства и местными органами архитектуры. 4
5. Выработка объёмно-планировочного и архитектурного решения, выбор наиболее рациональной конструкции здания, подготовка документации на прокладку наружных и внутренних инженерных сетей. 4

Строительство жилых домов в городских условиях проходит в несколько этапов: 15

1. Выбор земельного участка. 1 При выборе учитывают близость городской инфраструктуры и наличие необходимых коммуникаций. 1
2. Топографическая съёмка и геологическая экспертиза. 15 Проводится для точного определения координат местоположения будущего строения, а также для оценки состояния грунта и глубины расположения грунтовых вод. 15
3. Подготовка участка под строительство. 5 Включает ограждение территории, очистку земельного участка от деревьев, сооружений или зданий, а также переоборудование инженерных сетей. 5
4. Разметка осей дома. 5 Проводится с использованием точных измерительных приборов. 1
5. Земляные работы. 15 Включают подготовку котлована для последующей укладки фундамента и создание траншей для подвода коммуникаций. 5
6. Укладка фундамента. 5 От качества фундамента зависит надёжность, прочность и срок жизни готового здания. 5
7. Обустройство крыши. 5 Объём и сложность работ зависит от выбранного типа кровли. 5
8. Создание внутренних перегородок. 5 Дом разделяют на квартиры с учётом составленного ранее проекта, а также оснащают лифтами. 5
9. Монтаж окон и установка металлических дверей в квартирах будущих жильцов. 5
10. Обустройство внутренних коммуникаций — монтаж электрической проводки, канализации, систем водо- и газоснабжения, установка счётчиков на воду и газ. 5
11. Стяжка пола. 5 В процессе работ применяется песчано-бетонный состав, а после заливки производится выравнивание поверхности. 5
12. Внутренняя отделка — бывает черновой и финишной. 5
13. Внешняя отделка — обработка фасада, а также ремонт помещений общего пользования. 5

При проектировании и строительстве жилых домов в городских условиях важно учитывать действующие строительные нормы, климатические условия, санитарные требования и сейсмологическую ситуацию. 5