Как происходит процесс разработки и согласования градостроительных планов в Турции?

Процесс разработки и согласования градостроительных планов в Турции включает несколько этапов: www.internationalwealth.info

1. Выбор участка. vk.com Застройщики могут строить только в определённых местах на основании генерального плана (имара). vk.com Каждый земельный участок в Турции имеет разрешение на определённую площадь застройки и этажность. vk.com
2. Разработка проекта. vk.com В соответствии с имаром и особенностями земельного участка, строительные компании обращаются в специализированные компании по геологическим работам. vk.com Происходит сейсмоанализ почвы, а также путём бурения определяется качество почвы. vk.com Специализированные фирмы предоставляют полный геологический отчёт, который заверяется в государственных органах. vk.com
3. Утверждение архитектурного чертежа в местном муниципалитете. www.internationalwealth.info Для этого требуется предоставить пакет документов: www.internationalwealth.info

• удостоверение архитектора и план обращения; www.internationalwealth.info
• кадастровый план и документ о дорожных изменениях; www.internationalwealth.info
• подтверждение регистрации права собственности на землю; www.internationalwealth.info
• схему построек (если планируется строительство нескольких зданий), участка застройки; www.internationalwealth.info
• утверждённые геологические исследования; www.internationalwealth.info
• предварительную планировку лифтов; www.internationalwealth.info
• проект пожарной безопасности. www.internationalwealth.info

1. Получение разрешения на строительство. www.internationalwealth.info Выдаётся в течение 1–2 месяцев лицензирующим органом отдела муниципалитета, куда строительная компания подаёт заявление. www.internationalwealth.info
2. Получение разрешения на ввод здания/объекта в эксплуатацию. www.internationalwealth.info Для этого компания должна предоставить: www.internationalwealth.info

• счёт за строительство и разрешение на проведение строительных работ; www.internationalwealth.info
• схему участка в кв. м; www.internationalwealth.info
• свидетельство о праве собственности на землю; www.internationalwealth.info
• налоговую декларацию на недвижимость и расписку по налогу. www.internationalwealth.info

1. Контроль за строительством. vk.com Контроль начинается уже со стадии разработки проекта. vk.com Независимые контролирующие органы (yapı denetim) контролируют весь этап строительства. vk.com

Один из основных законодательных актов, регулирующих строительные проекты в Турции, — Закон Турции о строительстве №3194. www.karanfiloglu.av.tr Он устанавливает основу для планирования, зонирования и правил землепользования. www.karanfiloglu.av.tr