Как происходит процесс расселения из аварийного жилья?

Процесс расселения из аварийного жилья включает несколько этапов: realty.rbc.ru

1. Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию. realty.rbc.ru В разных субъектах РФ сроки рассмотрения заявления могут варьироваться. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai
2. Получение решения комиссии о признании дома аварийным. realty.rbc.ru Обычно это происходит в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления. realty.rbc.ru
3. Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. realty.rbc.ru Очередность расселения определяется по дате признания домов аварийными. realty.rbc.ru Приоритет отдается зданиям, в которых выявлена угроза обрушения. realty.rbc.ru
4. Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. realty.rbc.ru
5. Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения. realty.rbc.ru
6. Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта. realty.rbc.ru
7. Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре. realty.rbc.ru

Для собственников жилья и для нанимателей по договору социального найма условия расселения отличаются. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai Если дом включён в программу расселения, то собственник вправе выбирать между деньгами и новым жильём. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai Есть несколько вариантов: xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai

• Новое жильё. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai По метражу оно должно быть не меньше старого, с чистовой отделкой, газовой или электрической плитой, сантехникой и прочими коммуникациями. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai Как правило, новое жильё выделяют в том же районе, но могут переселить и в другой, если граждане на это согласны. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai
• Денежная компенсация за изымаемое жилое помещение. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai Её выплачивает муниципалитет, если ни один из предложенных вариантов нового жилья не устраивает собственника. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai Выкуп рассчитывается, исходя из рыночной цены квартиры в аварийном доме, доли в праве на земельный участок в составе общего имущества, а также убытков в связи с переездом. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai
• Государственный жилищный сертификат (ГЖС). xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai Его нельзя обналичить, но можно использовать для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке, в качестве первоначального взноса или основного долга по ипотеке. xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai

Нанимателю, который живёт по договору соцнайма, доступен единственный вариант — он получит другую квартиру, площадь которой не меньше площади прежней. www.cian.ru

С 2025 года программа расселения аварийного жилья включена в нацпроект «Инфраструктура для жизни», её курирует Минстрой России, а оператором выступает Фонд развития территорий (ФРТ). xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai