Как происходит процесс распределения обязанностей среди совладельцев жилого здания?

Распределение обязанностей среди совладельцев жилого здания зависит от формы общей собственности. realty.yandex.ru www.cian.ru

При совместной собственности обязанности и права на жильё делятся поровну между владельцами. realty.yandex.ru Все собственники в равной степени ответственны за то, чтобы вносить квартплату, платить налоги, заботиться об общем имуществе и т. д.. www.cian.ru

При долевой собственности право на жильё делится на части, каждая из которых имеет своего владельца. realty.yandex.ru Размер доли учитывается при уплате налога за недвижимость и при разделе дохода от её продажи. realty.yandex.ru

Обычно для распределения обязанностей между совладельцами составляется соглашение. realty.yandex.ru В нём указывают, какие доли общей недвижимости принадлежат собственникам, а также регулируют имущественные отношения, права и обязанности сторон. realty.yandex.ru

Например, оплата содержания жилья — обязанность всех собственников и каждого в отдельности. blog.domclick.ru Размер оплаты определяется по счётчикам или установленным нормативам и умножается на действующий тариф. blog.domclick.ru Обычно счёт формируют на единую жилую площадь, но его можно разделить пропорционально доле в собственности. blog.domclick.ru

Если собственники не могут договориться мирно, они могут обратиться в суд. blog.domclick.ru base.garant.ru Основанием для этого может быть статья 249 Гражданского кодекса России, в которой говорится, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей по общему имуществу. blog.domclick.ru