Распределение обязанностей среди совладельцев жилого здания зависит от формы общей собственности. 24

При совместной собственности обязанности и права на жильё делятся поровну между владельцами. 2 Все собственники в равной степени ответственны за то, чтобы вносить квартплату, платить налоги, заботиться об общем имуществе и т. д.. 4

При долевой собственности право на жильё делится на части, каждая из которых имеет своего владельца. 2 Размер доли учитывается при уплате налога за недвижимость и при разделе дохода от её продажи. 2

Обычно для распределения обязанностей между совладельцами составляется соглашение. 2 В нём указывают, какие доли общей недвижимости принадлежат собственникам, а также регулируют имущественные отношения, права и обязанности сторон. 2

Например, оплата содержания жилья — обязанность всех собственников и каждого в отдельности. 3 Размер оплаты определяется по счётчикам или установленным нормативам и умножается на действующий тариф. 3 Обычно счёт формируют на единую жилую площадь, но его можно разделить пропорционально доле в собственности. 3

Если собственники не могут договориться мирно, они могут обратиться в суд. 35 Основанием для этого может быть статья 249 Гражданского кодекса России, в которой говорится, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей по общему имуществу. 3