Как происходит процесс передачи и приема квартиры при продаже недвижимости?

Процесс передачи и приёма квартиры при продаже недвижимости включает несколько этапов: 12

1. Заключение договора купли-продажи. 3 В нём указывают данные продавца и покупателя, адрес, количество комнат, площадь и кадастровый номер квартиры, цену, порядок расчётов и другие условия. 3 Если квартиру продают с риелтором, договор составляют юристы из его агентства. 3 Когда продают сами, обращаются к юристу или берут образец из интернета. 3
2. Получение денег. 1 Рассчитаться по договору можно несколькими способами: получить деньги наличными из банковской ячейки, с помощью аккредитива, перевести деньги на депозит нотариуса или зачислить на счёт в банке. 3
3. Регистрация сделки в Росреестре. 12 После подписания договора и акта приёма-передачи документы передаются в Росреестр для регистрации. 2 Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 2 Покупатель подаёт заявление на регистрацию собственности, продавец — на регистрацию перехода права. 2
4. Передача квартиры. 1 В договоре прописано, когда продавец должен передать квартиру новому владельцу. 1 Это можно сделать хоть в день регистрации перехода права собственности. 1
5. Подписание акта приёма-передачи. 12 Это приложение к договору купли-продажи, в котором указаны характеристики и особенности квартиры. 1 В акте нужно указать, что квартира была передана новому владельцу именно так и в таком состоянии, как прописано в договоре купли-продажи. 1
6. Передача ключей. 2 Когда сделка зарегистрирована в Росреестре, продавец передаёт ключи покупателю. 2

Сделка может считаться состоявшейся при передаче квартиры и подписании покупателем акта приёмки-передачи. 1