Как происходит процесс передачи и приема квартиры при продаже недвижимости?

Процесс передачи и приёма квартиры при продаже недвижимости включает несколько этапов: realty.yandex.ru www.gosuslugi.ru

1. Заключение договора купли-продажи. m2.ru В нём указывают данные продавца и покупателя, адрес, количество комнат, площадь и кадастровый номер квартиры, цену, порядок расчётов и другие условия. m2.ru Если квартиру продают с риелтором, договор составляют юристы из его агентства. m2.ru Когда продают сами, обращаются к юристу или берут образец из интернета. m2.ru
2. Получение денег. realty.yandex.ru Рассчитаться по договору можно несколькими способами: получить деньги наличными из банковской ячейки, с помощью аккредитива, перевести деньги на депозит нотариуса или зачислить на счёт в банке. m2.ru
3. Регистрация сделки в Росреестре. realty.yandex.ru www.gosuslugi.ru После подписания договора и акта приёма-передачи документы передаются в Росреестр для регистрации. www.gosuslugi.ru Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). www.gosuslugi.ru Покупатель подаёт заявление на регистрацию собственности, продавец — на регистрацию перехода права. www.gosuslugi.ru
4. Передача квартиры. realty.yandex.ru В договоре прописано, когда продавец должен передать квартиру новому владельцу. realty.yandex.ru Это можно сделать хоть в день регистрации перехода права собственности. realty.yandex.ru
5. Подписание акта приёма-передачи. realty.yandex.ru www.gosuslugi.ru Это приложение к договору купли-продажи, в котором указаны характеристики и особенности квартиры. realty.yandex.ru В акте нужно указать, что квартира была передана новому владельцу именно так и в таком состоянии, как прописано в договоре купли-продажи. realty.yandex.ru
6. Передача ключей. www.gosuslugi.ru Когда сделка зарегистрирована в Росреестре, продавец передаёт ключи покупателю. www.gosuslugi.ru

Сделка может считаться состоявшейся при передаче квартиры и подписании покупателем акта приёмки-передачи. realty.yandex.ru