Как происходит процесс безопасной сделки при покупке недвижимости?

Процесс безопасной сделки при покупке недвижимости включает несколько этапов: 1

1. Подготовка. 1 Продавец собирает необходимые документы (выписку из ЕГРН, технический паспорт, согласие супруга при необходимости). 1 Покупатель проверяет историю квартиры на наличие обременений и прав третьих лиц. 1 Важно согласовать цену и условия сделки, чтобы избежать разногласий в дальнейшем. 1
2. Оформление договора и расчёты. 1 Подписывается предварительное соглашение (если требуется), а затем основной договор купли-продажи, где фиксируются все условия: стоимость, сроки передачи денег и квартиры, а также ответственность сторон. 1 Для безопасности расчётов часто используют банковскую ячейку, аккредитив или эскроу-счёт. 1 Если в сделке участвуют долевые собственники или несовершеннолетние, требуется нотариальное заверение. 1
3. Регистрация перехода права собственности в Росреестре. 1 Покупатель и продавец подают документы (договор, заявления, квитанцию об оплате госпошлины) через МФЦ или онлайн. 1 После проверки, которая обычно занимает от 5 до 14 дней, покупатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его право на квартиру. 1 Важно сохранять все документы, включая акт приёма-передачи, на случай возможных споров. 1

Для безопасной сделки рекомендуется обратиться к юристу или риелтору. 2