Как происходит покупка жилья с использованием жилищного сертификата?

Покупка жилья с использованием жилищного сертификата (ГЖС) происходит в несколько шагов: 1

1. В течение двух месяцев после получения сертификата необходимо открыть целевой счёт в опорном банке. 1 На этот счёт будет перечислена субсидия, которая остаётся заблокированной до момента покупки недвижимости. 1
2. Получатель субсидии должен выделить до пяти месяцев на подбор подходящего жилья. 1 Важно выбирать готовые квартиры, так как субсидия не распространяется на строящееся жильё. 1
3. После того как подходящий вариант найден, составляется договор купли-продажи, а также готовятся необходимые документы для совершения сделки и перехода права собственности. 1 Эти документы подаются в территориальное отделение Росреестра для проверки и регистрации. 1
4. Важно заранее предупредить продавца об отсрочке платежа, поскольку не все продавцы могут согласиться на такую договорённость. 1

Некоторые особенности покупки жилья с использованием ГЖС:

• Сертификат выдаётся только определённым категориям граждан и может быть использован лишь один раз. 3
• Номинал сертификата может быть равен стоимости квартиры или быть меньше её. 3 Чтобы купить жильё по цене, которая превышает номинал сертификата, нужно добавить недостающую сумму из собственного кармана. 3
• Купить жильё можно только в том субъекте Российской Федерации, который указан в ГЖС. 3
• Средства переводятся продавцу после регистрации права собственности на жильё. 3
• Если в установленный срок сделка не состоялась, сертификат аннулируется, а счёт закрывается. 3