Как происходит покупка недвижимости?

Процесс покупки недвижимости включает несколько этапов: www.banki.ru www.cian.ru

1. Выбор жилья. www.banki.ru Нужно определиться с параметрами объекта: максимальная стоимость, количество комнат и площадь, район города, этажность дома, материалы строительства, состояние квартиры (требует или не требует ремонта, наличие мебели и техники). www.banki.ru Поиск можно начать с просмотра сайтов объявлений или обращения в агентство недвижимости. www.banki.ru
2. Проверка квартиры. www.banki.ru Нужно запросить выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться, что на объекте нет обременений. www.banki.ru Также понадобится справка о проживающих по форме 12 (её можно получить в паспортном столе, УК, ТСЖ или МФЦ) — чтобы убедиться, что в продаваемой квартире на момент сделки никто не зарегистрирован и нет «временно выбывших» жильцов. www.banki.ru
3. Торги и переговоры. www.cian.ru Договорившись о цене, продавец и покупатель подписывают авансовое соглашение. www.cian.ru В нём перечисляются основные шаги грядущей сделки: когда, как и где она будет проведена, каким образом оплачена. www.cian.ru
4. Заключение предварительного договора. www.banki.ru На этом же этапе продавец вносит задаток или аванс в счёт стоимости объекта. www.banki.ru
5. Подписание основного договора и регистрация сделки. www.banki.ru Договор можно составить с помощью риелтора, юриста, нотариуса или самостоятельно. www.banki.ru Вместе с договором нужно составить и подписать акт приёма-передачи, в нём фиксируется состояние объекта недвижимости. www.banki.ru Далее договор нужно зарегистрировать в Росреестре, проще всего сделать это через МФЦ, процесс занимает до 10 рабочих дней. www.banki.ru
6. Получение налогового вычета. www.banki.ru Когда квартира куплена, новый собственник может претендовать на получение налогового вычета — 13% от 2 млн рублей (даже если квартира стоила дороже). www.banki.ru Вычет положен тем, кто официально трудоустроен и платит налоги. www.banki.ru

Покупка недвижимости — высокорискованная сделка, которая требует тщательной проверки. www.cian.ru Для её безопасного проведения рекомендуется обратиться к специалисту.