Процесс покупки недвижимости включает несколько этапов: 13

1. Выбор жилья. 1 Нужно определиться с параметрами объекта: максимальная стоимость, количество комнат и площадь, район города, этажность дома, материалы строительства, состояние квартиры (требует или не требует ремонта, наличие мебели и техники). 1 Поиск можно начать с просмотра сайтов объявлений или обращения в агентство недвижимости. 1
2. Проверка квартиры. 1 Нужно запросить выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться, что на объекте нет обременений. 1 Также понадобится справка о проживающих по форме 12 (её можно получить в паспортном столе, УК, ТСЖ или МФЦ) — чтобы убедиться, что в продаваемой квартире на момент сделки никто не зарегистрирован и нет «временно выбывших» жильцов. 1
3. Торги и переговоры. 3 Договорившись о цене, продавец и покупатель подписывают авансовое соглашение. 3 В нём перечисляются основные шаги грядущей сделки: когда, как и где она будет проведена, каким образом оплачена. 3
4. Заключение предварительного договора. 1 На этом же этапе продавец вносит задаток или аванс в счёт стоимости объекта. 1
5. Подписание основного договора и регистрация сделки. 1 Договор можно составить с помощью риелтора, юриста, нотариуса или самостоятельно. 1 Вместе с договором нужно составить и подписать акт приёма-передачи, в нём фиксируется состояние объекта недвижимости. 1 Далее договор нужно зарегистрировать в Росреестре, проще всего сделать это через МФЦ, процесс занимает до 10 рабочих дней. 1
6. Получение налогового вычета. 1 Когда квартира куплена, новый собственник может претендовать на получение налогового вычета — 13% от 2 млн рублей (даже если квартира стоила дороже). 1 Вычет положен тем, кто официально трудоустроен и платит налоги. 1

Покупка недвижимости — высокорискованная сделка, которая требует тщательной проверки. 2 Для её безопасного проведения рекомендуется обратиться к специалисту.