Обследование исторических зданий перед признанием аварийными включает несколько этапов: 2

1. Подготовка. 2 Обрабатывается и анализируется разрешительная документация, ранее оформленные результаты исследований, проектные и инженерные документы, данные о предыдущих реставрациях. 2 Инженеры составляют план предстоящих работ, фотоотчёты, описания выявленных дефектов. 2
2. Анализ архивных материалов. 2 Изучаются исторические и иллюстративные данные объекта, окружающие архитектурные объекты, история возведения и реставраций. 2 На этом этапе вырабатываются архитектурно-реставрационные и конструктивные особенности для реставрационных работ. 2
3. Визуальное обследование. 2 Памятник изучается на месте (осмотр, простейшие инструментальные методы), составляется техотчёт о реальном состоянии памятника, разрабатывается программа изучения объекта (цель — определить категорию состояния — исправный, действующий, аварийный). 2
4. Обследование. 2 Определяются порядок и последовательность работ, методы экспертизы. 2 Проводится изыскательская работа грунтов и фундаментов, архитектурно-археологические обмерные мероприятия, определение мест предыдущего ремонта и новые дефекты, фотофиксация конструкций, оценка характеристик прочности материалов и реальных механических, ветровых и вибродинамических нагрузок, контроль уровня влажности. 2

По результатам обследования составляется технический отчёт, в который входят точные и исчерпывающие сведения о техническом состоянии объекта, срок, на протяжении которого здание простоит без угрозы его разрушения (частичного или полного), рекомендации по его безопасной эксплуатации. 1

Предоставляемый отчёт проходит обязательное согласование в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). 1 Только согласованный документ становится официальным документом, на основании которого возможно получить техническое задание на архитектурно-реставрационные или иные работы. 1