Как происходит кадастровый учет многоквартирных домов?

Кадастровый учёт многоквартирных домов происходит после ввода их в эксплуатацию. 25 Для этого застройщик подаёт заявление в Госстройнадзор, проходит проверку и получает разрешение на ввод. 5

Процедура включает несколько этапов: 2

1. Анализ предоставленной застройщиком документации (на участок под многоквартирным домом и на сам дом). 2
2. Геодезические измерения здания и исполнительная съёмка для контроля соответствия проекту. 2
3. Подготовка технического плана на бумажном носителе для получения в администрации акта ввода в эксплуатацию. 2
4. Добавление акта ввода в эксплуатацию в техплан, и его запись на электронный носитель (компакт-диск) в формате в виде XML-схемы. 2
5. Подача документов в Росреестр. 2 В течение 10 рабочих дней в ЕГРН вносятся сведения о многоквартирном доме. 2

В обязательный пакет входят: 2

• заявление; 2
• правоустанавливающие документы; 2
• разрешение на строительство; 2
• градостроительный план участка; 2
• акты, подтверждающие соблюдение технических условий и соответствие им инженерных сетей; 2
• акты, фиксирующие, что объект соответствует всем параметрам, указанным в проектной документации; 2
• документ, подтверждающий, что владелец застраховал гражданскую ответственность за возможное причинение вреда; 2
• в отдельных случаях, если речь идёт об объекте культурного наследия — акт о том, что соблюдены границы охранной зоны; 2
• технический план дома. 2

Подать заявление в Росреестр может орган местного самоуправления, в полномочия которого входит данная задача (обычно архитектурный комитет, либо администрация города), или застройщик (в некоторых случаях для ускорения процесса, но только при условии наличия разрешения на ввод в эксплуатацию). 1