Аренда промышленных помещений начинается с поиска подходящего варианта. 4 Можно воспользоваться услугами брокера, который подберёт лучшие варианты, организует встречу с арендодателем и осмотр помещения, поможет заключить договор на выгодных условиях. 3 Также можно искать помещение самостоятельно на платформах брокерских компаний и агрегаторах недвижимости. 3

Некоторые критерии выбора промышленного помещения:

• Месторасположение. 4 Важно, чтобы помещение было рядом с основными узлами инфраструктуры: транспортной развязкой, магазинами, удалённостью от населённых пунктов. 4
• Площадь. 4 Должно быть достаточно места для установки оборудования и парковки транспорта. 4
• Инженерные коммуникации. 4 В промышленном здании должны быть вентиляция, кондиционеры и системы охлаждения, круглосуточная подача воды, мощная электрика, канализация, газоснабжение, отопление и другие коммуникации. 4
• Наличие отдельной зоны под склад. 4 Сырьё и готовые изделия нужно хранить в надлежащих условиях. 4
• Условия использования. 4 В договоре конкретно прописываются условия использования помещения, которые необходимо соблюдать, чтобы избежать штрафов. 4

После выбора подходящего помещения нужно оформить договор аренды. 4 В нём прописывают все спорные ситуации, в том числе в отношении эксплуатации и сроков внесения оплаты. 4 К договору прилагаются сопутствующие бумаги: технические сведения о помещении, описание сооружений и участка, акт приёма-передачи, протокол разногласий, согласования и другие. 4

Арендная плата обычно складывается из базовой стоимости за пользование помещением и может зависеть от его местоположения, состояния, доступности транспортных путей и других факторов. 1 Также необходимо учитывать дополнительные расходы: коммунальные платежи, плату за охрану и страхование, налоги и сборы, связанные с арендой, расходы на текущий ремонт и обслуживание оборудования. 1

Чтобы обезопасить себя от проблем в будущем, стоит воспользоваться помощью юриста для проверки помещения и составления договора. 2