Несколько советов, как продать жильё и не потерять на налоге:

• Выдержать минимальный срок владения. 24 Если собственник владел имуществом определённый срок, установленный налоговым кодексом, то при продаже он не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. 4 Минимальный срок владения составляет 3 года или 5 лет в зависимости от вида имущества. 4
• Сохранить договоры купли-продажи. 2 Они понадобятся, чтобы воспользоваться вычетом «доходы минус расходы». 2
• Использовать имущественный налоговый вычет. 15 При продаже квартиры вычет составит 1 млн рублей, на эту сумму можно уменьшить доход от продажи недвижимости. 1
• Собрать документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья. 1 К таким документам относится договор купли-продажи, акт приёма-передачи, платёжное поручение, расписка. 1 В состав расходов включаются проценты по кредиту, использованному на покупку квартиры. 1
• Раздробить недвижимость на доли. 2 В таком случае можно продать доли по разным договорам. 2 Тогда каждый владелец доли может снизить налоговую базу на 1 млн рублей. 2

Если доход от продажи квартиры превысит сумму вычета, нужно представить в инспекцию налоговую декларацию и уплатить НДФЛ по ставке 13%. 1

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.