Чтобы продать земельный участок самостоятельно, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить участок к продаже. 13 Покосить траву или сухостой, вырубить кустарник, убрать спиленные деревья, аккуратно сложить садовый инвентарь, вывезти старую мебель и ненужные вещи, навести порядок в хозпостройках. 1 Если границы участка не уточнены, рекомендуется провести межевание. 1
2. Собрать документы. 12 Стандартный пакет включает паспорт собственника (или собственников, если их несколько), выписку из ЕГРН и документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, решение суда, договор дарения или свидетельство о праве на наследство). 1 Дополнительно могут потребоваться межевой план, разрешение органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних и недееспособных собственников, нотариальное согласие супруга на продажу, если участок был приобретён в браке, справки об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ. 1
3. Определить стоимость участка. 14 Для этого нужно проанализировать цены на аналогичные объекты и определить среднюю стоимость по рынку. 1 При определении цены стоит учесть инфраструктуру посёлка и удалённость от города, назначение земли, наличие коммуникаций и другие факторы. 1
4. Разместить объявление о продаже. 15 Его можно разместить на сайтах с недвижимостью, предложить купить участок соседям, повесить баннер о продаже с номером телефона на фасад забора. 1 Объявление должно содержать площадь, форму, рельеф и местоположение участка, инфраструктуру, число собственников, сведения о наличии или отсутствии обременений, назначение земли, какие есть постройки и как обстоят дела с коммуникациями. 1
5. Показать участок потенциальным покупателям. 3 При этом нужно быть вежливым и пунктуальным, открыто отвечать на вопросы покупателей, честно рассказывать о преимуществах и недостатках объекта. 1
6. Оформить сделку. 1 Заключить предварительное соглашение (договор задатка или предварительный договор купли-продажи). 1 Составить основной договор купли-продажи, в котором указать стороны, объект покупки, стоимость и порядок оплаты. 1 Если продаётся не участок целиком, а доля в нём, сделку должен заверить нотариус. 3
7. Зарегистрировать переход права собственности. 3 Для этого нужно обратиться в Росреестр лично или через МФЦ. 3 Кроме документов на участок и договора купли-продажи, также потребуется предоставить паспорт покупателя и документ об оплате госпошлины (2000 рублей, оплачивается покупателем). 1
8. Рассчитать по сделке. 1 Порядок оплаты определяется в договоре купли-продажи. 1 Можно воспользоваться сервисом безопасных расчётов: после подтверждения регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически будут зачислены на счёт не позднее следующего рабочего дня. 1

Если есть опасения по поводу мошенников или любых форм обмана, можно довериться проверенному риелтору. 4