Для продажи участка земли и построенного на нём нежилого дома рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения сделки. 18 Он проведёт правовую экспертизу, разъяснит сторонам смысл, значение и последствия заключаемого договора, проверит правомочия участников. 8

Некоторые шаги, которые нужно предпринять:

1. Официально зарегистрировать земельный участок и нежилое помещение. 1 Для этого следует обратиться в паспортный стол и ГУЮ по месту жительства. 1
2. Подготовить документы. 27 Потребуются кадастровые и техпаспорта на дом и земельный надел, документы, подтверждающие право собственности, разрешение на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию. 27 Если со стороны продавца выступает третье лицо, нужна доверенность, заверенная у нотариуса. 2 Если недвижимость была приобретена в браке, то от второго супруга потребуется нотариально заверенное разрешение на проведение сделки. 2 Если в числе собственников есть несовершеннолетние или недееспособные граждане, нужно разрешение органов опеки на проведение сделки с недвижимостью. 2
3. Составить и опубликовать объявление о продаже. 4 В нём следует указать фотографии участка, его расположение и площадь, назначение земли, информацию об инфраструктуре, коммуникациях, удобстве подъезда, цену. 4
4. Заключить договор купли-продажи. 47 Он составляется в простой письменной форме, но подлежит обязательной регистрации в Росреестре. 2
5. Зарегистрировать переход права собственности. 47 Для этого нужно обратиться в Росреестр лично или через МФЦ. 4 В пакет документов добавить ещё договор купли-продажи. 4

Также можно обратиться за консультацией к риелтору, чтобы специалист помог с документами и взял на себя поток входящих звонков и показы. 4