Чтобы самостоятельно продать квартиру без посредников, рекомендуется следующий алгоритм: 2

1. Подготовить квартиру к продаже. 2 Провести уборку, при необходимости сделать мелкий ремонт, освободить от мебели (если продаётся без неё). 5 Сделать 10–15 хороших фотографий квартиры. 5
2. Оценить стоимость. 25 Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами, которые рассчитывают цену квартиры по указанным параметрам. 1 Также можно изучить предложения на сайтах объявлений и сориентироваться, сколько стоят похожие по метражу и планировке квартиры в районе. 1 В некоторых случаях рекомендуется привлечь опытного оценщика. 2
3. Собрать документы. 2 Потребуются выписка из ЕГРН, подтверждающий, что вы собственник недвижимости, действующий паспорт, документы-основания права собственности на квартиру и другие. 2
4. Разместить объявление. 25 Сделать это можно на сайтах объявлений, например, «Циан», «Яндекс Недвижимость», «Авито». 25 Также можно выложить объявление в социальных сетях, рассказать о продаже друзьям, распечатать листовки и разместить их на информационных стендах в округе. 2
5. Организовать показ квартиры потенциальным покупателям. 2 Готовиться к нему нужно заранее: делать уборку перед показами, заранее продумывать ответы на вопросы, готовить копии документов, квитанции об оплате. 4
6. Согласовать условия сделки и подготовить проект договора купли-продажи. 2 Если нет опыта в этом вопросе, лучше обратиться к юристу или риелтору. 3
7. Подписать договор купли-продажи. 25 В день сделки нужно подписать договор купли-продажи, покупатель оплачивает стоимость квартиры, договор передаётся на регистрацию в Росреестр. 5
8. Получить оплату и передать ключи от квартиры. 2 Перед этим необходимо подписать акт приёма квартиры, в котором указывают паспортные данные сторон, подробное описание предмета договора, отсутствие взаимных претензий и добровольность сделки. 4
9. Задекларировать доход от продажи квартиры и уплатить налог (при необходимости). 2

Важно помнить, что самостоятельная продажа квартиры связана с рисками неправильного оформления документов, поэтому перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с юристом или риелтором. 3