Как продать свою квартиру?

Для продажи квартиры рекомендуется следующий алгоритм: www.dvitex.ru

1. Подготовить квартиру к продаже. www.sravni.ru Провести уборку, при необходимости сделать мелкий ремонт, освободить от мебели (если продаётся без неё). www.sravni.ru Сделать 10–15 хороших фотографий квартиры. www.sravni.ru Оценить стоимость квартиры по похожим объявлениям в своём доме или поблизости. www.sravni.ru
2. Собрать документы. www.dvitex.ru www.sravni.ru Потребуется выписка из ЕГРН, справка об отсутствии долгов по ЖКХ, заверенное у нотариуса согласие супруга на продажу, выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире людях, технический паспорт квартиры. www.sravni.ru
3. Разместить объявление о продаже. www.sravni.ru Сделать это можно бесплатно на площадках «Авито», «Циан», «Яндекс.Недвижимость» и других сервисах. www.sravni.ru
4. Ждать звонков. www.sravni.ru Если их нет, возможно, цена завышена — придётся снижать стоимость. www.sravni.ru Если объявление не привлекает людей, стоит поправить описание, сделать более качественные фотографии, описать преимущества жилья перед конкурирующими предложениями, попробовать платно продвигать объявление на площадках. www.sravni.ru
5. Показать квартиру. www.sravni.ru Сделать показ комфортным для продавцов — например, купить упаковку бахил, чтобы им не приходилось снимать обувь. www.sravni.ru Быть готовым показать копии документов на квартиру, чтобы у потенциальных покупателей не было сомнений в том, что она ваша. www.sravni.ru
6. Готовиться к сделке. www.sravni.ru Как только договорились о продаже квартиры, нужно готовить документы. www.sravni.ru Для начала можно попросить у покупателя задаток — это часть стоимости квартиры, которую он заплатит, пока оформляются документы. www.sravni.ru Затем нужно составить договор купли-продажи квартиры. www.sravni.ru Если самостоятельно это сделать не получается, потребуется помощь риелторов или юристов. www.sravni.ru
7. Подписать документы. www.sravni.ru В день сделки нужно подписать договор купли-продажи. www.sravni.ru Покупатель оплачивает стоимость квартиры, договор купли-продажи передаётся на регистрацию в Росреестр. www.sravni.ru За регистрацию договора нужно заплатить госпошлину в размере 2000 ₽ (как правило, её оплачивает покупатель). www.sravni.ru
8. Получить оплату и передать ключи от квартиры. www.dvitex.ru Порядок передачи денег может быть разным: как наличный, так и безналичный расчёт. www.banki.ru Чтобы снизить риски, лучше воспользоваться банковской ячейкой или специальным счётом. www.banki.ru
9. Задекларировать доход от продажи квартиры и уплатить налог (при необходимости). www.dvitex.ru

Если помощь специалиста нужна в оформлении бумаг или хотя бы в составлении договора купли-продажи, можно обратиться к риелтору только за этими услугами. journal.sovcombank.ru