Как продать недвижимость государству, имея долги за коммунальные услуги?

Для получения подробной консультации по продаже недвижимости государству с долгами за коммунальные услуги рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно законодательству, имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом. 1 Задолженность числится не за жилым помещением, а за его владельцем, который не произвёл своевременную оплату. 1 При приобретении жилья новый собственник не имеет к образовавшейся ранее задолженности никакого отношения. 1

Однако на практике управляющие компании нередко пытаются включать неоплаченные счета в квитанции новых собственников. 1 В такой ситуации следует предоставить в УК копию договора купли-продажи, на основании которого оформить новые договоры на поставку жилищно-коммунальных услуг. 1

Исключение из правила составляет задолженность по взносам на капитальный ремонт. 1 Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса при продаже жилой площади в многоквартирном доме она переходит к новому собственнику независимо от его согласия. 1

Также можно продать недвижимость другому лицу, а с полученных средств погасить долги. 2