Как продать квартиру в залоге, в приобретении которой использовался маткапитал?

Для продажи квартиры в залоге, в приобретении которой использовался материнский капитал, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Перевести квартиру в общую собственность всей семьи по долям. moskva.cian.ru Выделение долей по соглашению супругам и детям — обязательное условие использования маткапитала на покупку жилья. moskva.cian.ru
2. Получить разрешение органов опеки и попечительства. moskva.cian.ru realty.rbc.ru Сделку одобрят, если условия для детей в новом жилье улучшатся. moskva.cian.ru Нужно обратиться в орган опеки по месту жительства и собрать пакет документов. realty.rbc.ru Список необходимых бумаг лучше уточнить в ведомстве. realty.rbc.ru
3. Получить согласие банка на сделку, если при покупке использовали заёмные средства. moskva.cian.ru Обычно банки неохотно соглашаются с появлением несовершеннолетних собственников в залоговом объекте. moskva.cian.ru Однако когда долг небольшой, кредитная организация может разрешить выделение детских долей. moskva.cian.ru
4. Выбрать один из трёх способов продать ипотечную квартиру: moskva.cian.ru

• Досрочно закрыть кредит и затем продавать квартиру уже без обременения. moskva.cian.ru
• Оформить договор купли-продажи, получив согласие банка. moskva.cian.ru
• Переоформить ипотечный кредит на покупателя. moskva.cian.ru

После выбора способа собственники должны подготовить документы, получить разрешение опеки и решить вопрос с детскими долями. moskva.cian.ru Только потом они смогут продать квартиру. moskva.cian.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.