Чтобы продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом, необходимо соблюсти следующие условия: 3

1. Перевести квартиру в общую собственность всей семьи по долям. 3 На это отводится шесть месяцев после покупки и снятия обременений с квартиры. 3 Например, если жильё куплено в ипотеку, то в течение полугода после погашения кредита. 3
2. Получить одобрение органов опеки и попечительства. 34 Сделку одобрят, если условия для детей в новом жилье улучшатся. 3
3. Получить согласие банка на сделку, если при покупке использовали заёмные средства. 3

Порядок действий: 4

1. Сформировать пакет документов для получения разрешения на реализацию недвижимости в органах опеки и попечительства и кредитной организации. 4
2. Составить заявление в органы опеки и попечительства и передать его вместе с собранными бумагами. 4 Срок рассмотрения — до 30 дней. 4
3. Получить положительный ответ и запросить согласие банка на продажу ипотечного жилья. 4
4. Провести сделку. 4 Можно самостоятельно искать покупателя и проводить сделку или передать эту ответственность банку. 4 После того, как покупатель переведёт средства, обязанности продавца переоформляются на покупателя. 4
5. Подать бумаги для регистрации права собственности в Росреестр. 4 С квартиры либо снимается обременение, либо ипотечные обязательства переводятся на нового владельца. 4

Согласие органов опеки на продажу действует в течение трёх месяцев. 4 За это время семья должна успеть реализовать квартиру, переоформить ипотеку и приобрести новое жильё. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.