Чтобы продать квартиру в ипотеке по договору о переуступке, необходимо: 14

1. Найти покупателя. 1 Нужно предъявить покупателю договор участия в долевом строительстве (ДДУ), справки из банка о задолженности по кредитному договору и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств со стороны дольщика. 4
2. Получить согласие банка-кредитора. 14 Так как квартира находится в залоге у банка, перед продажей необходимо получить согласие кредитора. 1
3. Составить и подписать договор переуступки. 1 Договор можно составить в простой письменной форме или заверить у нотариуса — на усмотрение. 1 В договоре нужно указать данные сторон, информацию о квартире, расчёт стоимости права требования, а также другие важные условия сделки. 1 Если нет уверенности в своих силах, можно обратиться к юристу. 1
4. Зарегистрировать договор переуступки в Росреестре. 1 Без этого новый покупатель не получит официальных прав на строящееся жильё. 1 Чтобы зарегистрировать договор, нужно подать заявление в Росреестр и предоставить все необходимые документы: договор переуступки, оригинал ДДУ, документы о полной оплате цены за квартиру по ДДУ. 1
5. Уведомить застройщика о смене дольщика. 1 После регистрации договора переуступки в Росреестре необходимо уведомить застройщика о смене участника долевого строительства. 1 Обычно порядок уведомления прописан в ДДУ, нужно следовать правилам, которые указаны в договоре. 1 Если в ДДУ о порядке уведомления ничего не сказано, следует отправить застройщику заказное письмо с описью вложения. 1

Договор переуступки необходимо заключить до момента ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи квартиры от застройщика. 4

Для успешной реализации сделки рекомендуется обратиться к специалисту.