Как продать квартиру в ипотеке по договору о переуступке?

Чтобы продать квартиру в ипотеке по договору о переуступке, необходимо: domofon.cian.ru pn.ru

1. Найти покупателя. domofon.cian.ru Нужно предъявить покупателю договор участия в долевом строительстве (ДДУ), справки из банка о задолженности по кредитному договору и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств со стороны дольщика. pn.ru
2. Получить согласие банка-кредитора. domofon.cian.ru pn.ru Так как квартира находится в залоге у банка, перед продажей необходимо получить согласие кредитора. domofon.cian.ru
3. Составить и подписать договор переуступки. domofon.cian.ru Договор можно составить в простой письменной форме или заверить у нотариуса — на усмотрение. domofon.cian.ru В договоре нужно указать данные сторон, информацию о квартире, расчёт стоимости права требования, а также другие важные условия сделки. domofon.cian.ru Если нет уверенности в своих силах, можно обратиться к юристу. domofon.cian.ru
4. Зарегистрировать договор переуступки в Росреестре. domofon.cian.ru Без этого новый покупатель не получит официальных прав на строящееся жильё. domofon.cian.ru Чтобы зарегистрировать договор, нужно подать заявление в Росреестр и предоставить все необходимые документы: договор переуступки, оригинал ДДУ, документы о полной оплате цены за квартиру по ДДУ. domofon.cian.ru
5. Уведомить застройщика о смене дольщика. domofon.cian.ru После регистрации договора переуступки в Росреестре необходимо уведомить застройщика о смене участника долевого строительства. domofon.cian.ru Обычно порядок уведомления прописан в ДДУ, нужно следовать правилам, которые указаны в договоре. domofon.cian.ru Если в ДДУ о порядке уведомления ничего не сказано, следует отправить застройщику заказное письмо с описью вложения. domofon.cian.ru

Договор переуступки необходимо заключить до момента ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи квартиры от застройщика. pn.ru

Для успешной реализации сделки рекомендуется обратиться к специалисту.