Для получения подробной консультации по продаже квартиры, приобретённой с использованием маткапитала, если планируется строить дом с последующим выделением в нём долей детям, рекомендуется обратиться к юристу.

Общая схема продажи такой квартиры: 3

1. Представитель органов опеки выезжает на покупаемый объект для его проверки. 3 Если всё в порядке и жильё пригодно для проживания детей, составляется приказ о выдаче предварительного решения на сделку с указанием всех подробностей: кто, что, кому, когда продаёт, какие доли кто получает. 3
2. При наличии приказа можно начинать сделки. 3 Сначала оформляется продажа квартиры. 3 Семья получает деньги от продавца. 3
3. После оперативно оформляется покупка другой квартиры с выделением долей детям. 3
4. В органы опеки предоставляются документы по сделке, чтобы доказать, что она прошла успешно и дети ничем не обделены. 3

По закону в результате такой сделки имущественное положение детей не должно ухудшиться. 3 По итогу у них должны остаться аналогичные доли в плане метража и стоимости, а в идеале — больше, чем было раньше. 3

Полный перечень документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в конкретном органе опеки и попечительства, так как требования могут отличаться в зависимости от региона. 4