Для продажи квартиры, если есть несовершеннолетний ребёнок, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. 45 Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать. 5

Порядок действий: 2

1. Подготовка документов. 1 Понадобятся паспорта законных представителей ребёнка, свидетельство о рождении несовершеннолетнего и паспорт (если ребёнок старше 14 лет), выписка из Росреестра с указанием всех собственников и кадастровой стоимости объекта, правоустанавливающий документ, на основании которого была оформлена собственность, кадастровый паспорт недвижимости. 1 Также опека может потребовать дополнительные бумаги. 1
2. Обращение в органы опеки. 12 С полным пакетом документов нужно прийти в отделение опеки или МФЦ и написать заявление. 1 Сделать это должны все законные представители ребёнка. 1 В заявлении указывают адреса продаваемой и приобретаемой недвижимости, данные собственников обеих квартир, номера документов, подтверждающих права собственности всех участников сделки, обязательство предоставить ребёнку долю в новом жилье. 1
3. Получение решения. 1 В течение 15 дней ведомство выносит решение — согласие или мотивированный отказ. 1 Чаще всего согласие бывает бессрочным, но иногда органы опеки могут ограничить время на совершение сделки. 1
4. Оформление сделки. 1 Получив согласие, можно переходить к оформлению сделки. 1 После регистрации документов нужно предоставить в органы опеки выписку из ЕГРН с указанием права собственности ребёнка на новое жильё. 1

Точный перечень документов, необходимых для продажи жилья, следует уточнять в органах опеки. 2 Каждый регион предъявляет свои требования к заявителям и объектам недвижимости. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.