Как продать квартиру, доли в которой есть у внуков?

Для оформления продажи квартиры, в которой есть доли внуков, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие шаги процедуры:

1. Проведение предварительных переговоров. 3 Продавец и приобретатель обсуждают условия будущего договора купли-продажи. 3
2. Сбор необходимых документов. 3
3. Составление и подписание договора купли-продажи. 3 По общему правилу купля-продажа квартиры между родственниками не требует нотариального удостоверения, но стороны вправе обратиться к нотариусу по желанию. 3
4. Регистрация прав в Росреестре и официальный переход права собственности от продавца к покупателю. 3
5. Передача квартиры по акту и окончательные расчёты участников. 3

Если один из собственников — несовершеннолетний ребёнок, то для продажи квартиры потребуется согласие органов опеки и попечительства. 45 При этом нужно предоставить на рассмотрение подобранный вариант другой квартиры на покупку, в которой часть будет оформлена в собственность несовершеннолетних. 4 Главное, чтобы доли детей не были меньше по площади и дешевле по цене. 4

Также при продаже доли квартиры действует правило преимущественной покупки: продавец обязан в первую очередь предложить выкупить продаваемую долю всем без исключения дольщикам квартиры. 2 Если они откажутся, можно заключать сделку с третьим лицом. 2