Для продажи гаража рекомендуется:

1. Подготовить документы. 3 Понадобятся кадастровый и технический паспорт объекта недвижимости, кадастровый паспорт на земельный участок, на котором возведено строение, документ о статусе земельного участка (договор аренды или свидетельство о праве собственности) и другие. 3
2. Оформить сделку. 26 Если земля под гаражом не является долевой собственностью, сделку можно зарегистрировать в МФЦ. 2 Если же принадлежит на правах долевой собственности, то её нужно совершать через нотариуса. 2
3. Подписать договор купли-продажи. 910 В нём указывают полные паспортные данные продавца и покупателя, предмет договора (гараж и земельный участок под ним), цену, права покупателя на гараж, запись о приёме-передаче или отдельный акт приёма-передачи. 910

Чтобы узнать примерную стоимость гаража, можно обратиться к квалифицированному оценщику. 18 Специалист использует сравнительный метод: изучает похожие гаражи с однотипными характеристиками и на основе этого выносит решение. 1

Некоторые факторы, которые учитываются при оценке рыночной стоимости гаража:

• количество этажей; 1
• материал стен, их текущее качество и долговечность; 1
• общая площадь гаража и высота въезда; 1
• наличие подвала (повышает рыночную цену в среднем на 30%); 1
• завершённость строительства (если объект не достроен, то стоимость будет ниже); 1
• наличие инженерных коммуникаций (электричества, водоснабжения, канализации и даже отопления); 1
• расположение в городе (отдалённость от жилой застройки, нахождение на охраняемой территории). 1

Также можно самостоятельно рассчитать стоимость гаража онлайн, например, с помощью калькулятора на сайте «Спроси.дом.рф». 5