Чтобы продать дом в Москве, можно следовать таким рекомендациям:

• Определите стоимость дома. 2 Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором, пригласить оценщика или просмотреть объявления в районе и сравнить характеристики. 2

• Подготовьте документы. 2 Понадобятся свидетельство о праве собственности на дом и на участок, паспорта всех собственников, выписка из домовой книги, технический паспорт, согласие на продажу супруга/супруги, справка об отсутствии задолженностей, выписка из ЕГРН. 2

• Приведите в порядок дом и участок. 2 Сделайте уборку, избавьтесь от лишнего, устраните неисправности и поломки. 2

• Составьте объявление. 2 В нём укажите месторасположение, характеристики дома, его преимущества, стоимость, контакты. 2

• Заключите предварительный договор купли-продажи. 1 В нём зафиксируйте все основные условия: характеристики объекта, цену, срок заключения договора, порядок расчёта. 1

• Подпишите основной договор купли-продажи. 1 В нём обязательно должны быть указаны имена сторон, паспортные данные, адреса регистрации, дата заключения, предмет (дом и земельный участок) и цена договора. 1

• Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. 2 Для этого необходимо подать паспорта обеих сторон, квитанцию об уплате государственной пошлины, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, разрешение органа опеки, если есть несовершеннолетние собственники, письменное согласие супруга на продажу, если продавец состоит в браке. 2

• Проведите расчёты. 4 После регистрации права собственности в Росреестре, проведите взаиморасчёт одним из способов: сервис безопасных расчётов, аккредитив, банковская ячейка, депозит нотариуса. 4

Если вы владеете домом менее 5 лет, придётся уплатить налог на доход в размере 13%. 4 Срок сокращается до 3 лет в некоторых ситуациях. 1

Для более подробной консультации по юридическим нюансам сделки рекомендуется обратиться к специалисту.