Как продать дом совместно с соседями?

Для оформления совместной продажи дома с соседями рекомендуется обратиться к юристу.

Один из вариантов — разделить дом и земельный участок так, чтобы у каждого была своя собственность на часть дома и часть земельного участка соответственно. dzen.ru В этом случае можно беспрепятственно продать свою часть. dzen.ru Однако разделить дом можно только по суду. dzen.ru

Если дом находится в общей долевой собственности, то при продаже своей доли не нужно получать согласие второго собственника. pravoved.ru Однако необходимо соблюсти преимущественное право второго собственника, направив ему предложение о покупке дома. pravoved.ru Если второй собственник откажется от предложения или не даст ответ в течение месяца, то можно продать свою долю третьему лицу. pravoved.ru

Процедура совершения сделки: www.dvitex.ru

1. Письменное извещение участников долевой собственности о продаже доли. www.dvitex.ru Если участников более 20, известить можно через личный кабинет на сайте Росреестра. www.dvitex.ru
2. Получение письменного отказа от покупки от других участников долевой собственности (если это возможно). www.dvitex.ru
3. После получения письменного отказа от всех участников или по истечении 1 месяца со дня доставки уведомления другим участникам долевой собственности (размещения извещения на сайте Росреестра) — удостоверение сделки купли-продажи доли у нотариуса. www.dvitex.ru
4. Подача заявления и документов на регистрацию перехода права собственности на долю в праве собственности к покупателю (можно подать электронно через нотариуса). www.dvitex.ru
5. Получение выписки из ЕГРН, удостоверяющей переход права собственности (срок регистрации зависит от способа подачи документов на регистрацию). www.dvitex.ru
6. Завершение расчётов по договору купли-продажи. www.dvitex.ru

Если все собственники продают свои доли одновременно по одному договору, то к нотариусу можно не идти — продавцы вправе подписать один договор и отнести его на регистрацию в Росреестр. realty.ya.ru Главное, чтобы все сособственники были совершеннолетними. realty.ya.ru