Как продать долю в квартире в Новосибирске?

Для продажи доли в квартире в Новосибирске рекомендуется следовать общей инструкции: www.mirkvartir.ru

1. Уведомить всех сособственников о намерении продать долю. www.mirkvartir.ru В уведомлении нужно указать условия сделки и стоимость доли. kontur.ru Отправить документ можно, например, в письме с уведомлением о вручении или телеграмме. kontur.ru
2. Получить письменные отказы от реализации преимущественного права покупки от остальных собственников или неполучение ответа в течение месяца. www.mirkvartir.ru Чтобы ускорить продажу, можно попросить собственников написать отказ от покупки. kontur.ru В этом случае ждать месяц не нужно, но отказ нужно удостоверить у нотариуса. kontur.ru
3. Определить цену и найти покупателя. www.mirkvartir.ru Для определения стоимости лучше обратиться к оценщику или воспользоваться онлайн-калькуляторами. www.mirkvartir.ru
4. Подготовить документы и обратиться к нотариусу. www.mirkvartir.ru Для этого потребуются договор купли-продажи, паспорта продавца и покупателя, отказы сособственников от покупки, техпаспорт и выписка из ЕГРН на квартиру, разрешение супруга или опеки, если нужно. www.mirkvartir.ru
5. Оформить договор купли-продажи. www.mirkvartir.ru В нём должны быть указаны адрес и характеристики квартиры, параметры доли (площадь, количество комнат), цена доли, условия и сроки оплаты, обременения доли, если есть. www.mirkvartir.ru
6. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. blog.domclick.ru Сделать это можно через нотариуса, МФЦ, портал Росреестра или специальные сервисы для электронной регистрации. kontur.ru
7. Оплатить госпошлину и налоги. www.mirkvartir.ru Если доля продаётся менее чем через 5 лет владения, то НДФЛ составляет 13% от стоимости доли. www.mirkvartir.ru
8. Получить документы о регистрации у нотариуса. www.mirkvartir.ru
9. Передать долю покупателю после оплаты. www.mirkvartir.ru

Для получения более подробной консультации по продаже доли в квартире рекомендуется обратиться к юристу.