Для продажи доли в квартире в Новосибирске рекомендуется следовать общей инструкции: 2

1. Уведомить всех сособственников о намерении продать долю. 2 В уведомлении нужно указать условия сделки и стоимость доли. 1 Отправить документ можно, например, в письме с уведомлением о вручении или телеграмме. 1
2. Получить письменные отказы от реализации преимущественного права покупки от остальных собственников или неполучение ответа в течение месяца. 2 Чтобы ускорить продажу, можно попросить собственников написать отказ от покупки. 1 В этом случае ждать месяц не нужно, но отказ нужно удостоверить у нотариуса. 1
3. Определить цену и найти покупателя. 2 Для определения стоимости лучше обратиться к оценщику или воспользоваться онлайн-калькуляторами. 2
4. Подготовить документы и обратиться к нотариусу. 2 Для этого потребуются договор купли-продажи, паспорта продавца и покупателя, отказы сособственников от покупки, техпаспорт и выписка из ЕГРН на квартиру, разрешение супруга или опеки, если нужно. 2
5. Оформить договор купли-продажи. 2 В нём должны быть указаны адрес и характеристики квартиры, параметры доли (площадь, количество комнат), цена доли, условия и сроки оплаты, обременения доли, если есть. 2
6. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. 3 Сделать это можно через нотариуса, МФЦ, портал Росреестра или специальные сервисы для электронной регистрации. 1
7. Оплатить госпошлину и налоги. 2 Если доля продаётся менее чем через 5 лет владения, то НДФЛ составляет 13% от стоимости доли. 2
8. Получить документы о регистрации у нотариуса. 2
9. Передать долю покупателю после оплаты. 2

Для получения более подробной консультации по продаже доли в квартире рекомендуется обратиться к юристу.