Для признания садового дома жилым собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления или в МФЦ пакет документов: 1

1. Заявление о признании садового дома жилым. 1 В нём нужно указать кадастровый номер садового дома, земельного участка, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения. 1
2. Выписку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 1 Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа. 1
3. Заключение по обследованию технического состояния объекта. 1 Документ подтверждает, что дом надёжен и безопасен (с точки зрения наладки внутренних коммуникаций, строительных конструкций, пожарной безопасности, санитарии и гигиены). 1
4. Нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременён правами третьих лиц) на признание садового дома жилым. 1

Подать документы можно тремя способами: 2

• Лично в МФЦ. 2
• Лично в администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. 2
• В онлайн-формате. 2 В этом случае документы нужно загрузить через портал госуслуг или его региональный аналог. 2 Оттуда заявление попадёт в нужный отдел местной администрации. 2

По результатам рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. 1 Это процесс занимает не более 45 календарных дней со дня подачи заявления. 1

Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым, он направляет своё решение заявителю и в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме. 1 Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений. 1

По завершении процедуры собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе недвижимости. 5

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.