Как признать садовый дом жилым, куда обратиться, с чего начать?

Для признания садового дома жилым собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления или в МФЦ пакет документов: realty.rbc.ru

1. Заявление о признании садового дома жилым. realty.rbc.ru В нём нужно указать кадастровый номер садового дома, земельного участка, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения. realty.rbc.ru
2. Выписку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. realty.rbc.ru Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа. realty.rbc.ru
3. Заключение по обследованию технического состояния объекта. realty.rbc.ru Документ подтверждает, что дом надёжен и безопасен (с точки зрения наладки внутренних коммуникаций, строительных конструкций, пожарной безопасности, санитарии и гигиены). realty.rbc.ru
4. Нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременён правами третьих лиц) на признание садового дома жилым. realty.rbc.ru

Подать документы можно тремя способами: mos.cian.ru

• Лично в МФЦ. mos.cian.ru
• Лично в администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. mos.cian.ru
• В онлайн-формате. mos.cian.ru В этом случае документы нужно загрузить через портал госуслуг или его региональный аналог. mos.cian.ru Оттуда заявление попадёт в нужный отдел местной администрации. mos.cian.ru

По результатам рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. realty.rbc.ru Это процесс занимает не более 45 календарных дней со дня подачи заявления. realty.rbc.ru

Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым, он направляет своё решение заявителю и в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме. realty.rbc.ru Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений. realty.rbc.ru

По завершении процедуры собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе недвижимости. rosreestr.gov.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.